Oportunidades de investimento imobiliário
Encontrar apartamentos para recuperar em Lisboa pode ser um bom investimento, já que a cidade portuguesa tem um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. No entanto, é importante considerar alguns fatores antes de tomar uma decisão. Neste artigo, você irá descobrir onde encontrar apartamentos para venda em Lisboa para recuperar, como pode custar uma reforma, se há apartamentos baratos para comprar e renovar na cidade, se é possível pedir o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa e se realmente vale a pena investir nesse tipo de imóvel na capital portuguesa.
Continue lendo para saber mais sobre como encontrar um apartamento para recuperar em Lisboa e avaliar se essa é a melhor opção para você.
Onde encontrar apartamento para venda em Lisboa para recuperar?
Imobiliárias
Se procura um apartamento para recuperar em Lisboa, as imobiliárias podem ser uma boa opção. Eles não oferecem apenas praticidade, mas também segurança na hora de lidar com um investimento tão alto. As imobiliárias costumam ter advogados que conhecem as leis locais e podem auxiliar com a documentação necessária. Além disso, um profissional do mercado imobiliário pode ajudá-lo a encontrar o apartamento certo para fechar esse tipo de negócio, já que conhece as regiões e a média de preços.
Algumas das imobiliárias mais famosas de Lisboa são:
- RE/MAX: empresa americana que atua em nível global há mais de 50 anos;
- ERA: imobiliária portuguesa que reúne mais de 200 agências, e hoje está presente em mais de 33 países;
- KW: franquia americana que atua em nível internacional;
- Century 21: fundada em 1971 nos Estados Unidos e hoje presente em todo o mundo.
Anúncios em sites especializados
Também é possível encontrar apartamentos para recuperar em Lisboa em plataformas de busca especializadas no mercado imobiliário. Nesses sites, ainda se pode filtrar por características do apartamento para recuperar, como número de quartos, preço ou região.
No entanto, é importante ter cuidado com esse serviço, já que qualquer pessoa pode publicar os seus anúncios nesses locais e casos de golpe são frequentemente relatados. Certifique-se de que uma pessoa que declara o imóvel é realmente um proprietário e não faz pagamentos como adiantamento.
Mesmo assim, as plataformas de busca podem ajudar no processo em uma pesquisa, para ambientar o comprador e ajudá-lo a entender quais são primeiro as regiões com maior oferta e a média de preços que vai encontrar, por exemplo.
Algumas das plataformas de busca de imóveis mais conhecidas são:
- Idealista;
- OLX;
- Sapo;
- Imovirtual.
Quanto custam os apartamentos para recuperar em Lisboa?
Quanto custa reformar um apartamento em Lisboa?
A região mais antiga da cidade de Lisboa, que é considerada o centro da capital portuguesa, é onde há maior quantidade de apartamentos para recuperar.
De acordo com uma pesquisa realizada pela plataforma Idealista em 14 de dezembro de 2022, abaixo estão os preços de imóveis para recuperar em alguns desses bairros:
| Tamanho do apartamento | Região | Preço |
|---|---|---|
| 42m², 1 dormitório | Alfama | 162 milhões de euros |
| 60m², 2 dormitórios | Chiado | 290 mil euros |
| 80 m², 5 dormitórios | Cais do Sodré | 380 mil euros |
O preço para reformar um apartamento em Lisboa é bastante relativo, pois depende do estado do imóvel adquirido, do tipo de renovação, dos materiais utilizados e de muitos outros fatores.
No entanto, os especialistas estimam uma média de 600€ por metro quadrado, valor que pode aumentar ou diminuir de acordo com os fatores relatados anteriormente.
Existem apartamentos para comprar em Lisboa?
É possível comprar um andar de apartamentos para recuperar em Lisboa, mas o mais comum é a aquisição de imóveis de forma individual. Vale, no entanto, conversar com o corretor e com o proprietário do prédio para avaliar essa possibilidade.
Há apartamentos acessíveis para comprar e renovar em Lisboa?
Lisboa é conhecida por ter preços elevados no mercado imobiliário, mas há opções acessíveis para quem deseja comprar e renovar um apartamento na cidade. Embora a média dos valores dos imóveis na capital seja superior ao restante do país, é possível encontrar apartamentos por preços próximos a 200 mil euros.
Com o mercado imobiliário aquecido, a recuperação de apartamentos pode ser um bom investimento, oferecendo bons retornos para aqueles que decidirem apostar nessa opção. Ao optar pela recuperação de um imóvel em Lisboa, é importante pensar em seus objetivos futuros, como a revenda, aluguel ou uso como residência própria.
Para quem pretende comprar uma casa em Portugal, é importante verificar os preços e condições disponíveis no mercado, para encontrar a melhor opção para as suas necessidades e objetivos.
É pedir possível o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa?
Não, atualmente não é possível pedir o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa. Anteriormente, o Golden Visa incluía apenas quem investisse mais de 500 mil euros na aquisição de imóveis para reabilitação urbana, mas com a mudança nas regras, quem adquirisse imóveis com mais de 30 anos ou que estivessem localizados em áreas de reabilitação urbana têm esse valor mínimo diminuído para os 350 mil euros. No entanto, essa alteração é válida apenas para imóveis do interior do país. Investimentos em Lisboa, no Porto e na região do Algarve não são mais válidos para a obtenção desse visto.
Vale a pena comprar apartamento para recuperar em Lisboa?
Se você tem o objetivo de revender ou alugar o imóvel assim que a obra estiver finalizada, Lisboa pode ser uma boa opção. Apesar dos gastos serem mais altos, o retorno financeiro pode compensar. No entanto, se o seu objectivo é recuperar um apartamento para morar, pode ser mais vantajoso considerar cidades próximas da capital ou até mesmo no interior de Portugal, onde os preços são mais acessíveis.
