Comprar uma casa no Parque das Nações pode ser uma opção vantajosa para quem deseja morar ou investir em Portugal. Com boas opções de financiamento e mercado aquecido, a região oferece diversas oportunidades para quem busca adquirir um imóvel.
Para garantir uma compra segura e satisfatória, é importante saber o que procurar, onde procurar e quais são as médias de preço na região. Assim, neste artigo, você encontrará informações úteis sobre como comprar uma casa no Parque das Nações, onde encontrar casas à venda, quais documentos são necessários, quanto custa em média uma casa na região, entre outras informações importantes.
Como comprar uma casa no Parque das Nações?
Para comprar uma casa no Parque das Nações, o primeiro passo é definir o que você procura, levando em consideração o número de quartos, a extensão, a localização, o estado de conservação da casa e o seu orçamento. Em seguida, busque pelo imóvel e agende uma visita. Depois, negocie o preço e prepare a documentação necessária. Você pode transferir o dinheiro ou solicitar um financiamento ao banco português. Por fim, é preciso fazer uma escritura para finalizar a compra.
Onde encontrar casas para comprar no Parque das Nações?
Se você está procurando por casas para comprar no Parque das Nações, existem algumas opções disponíveis para você. Uma delas é entrar em contato com uma imobiliária, que oferece serviços especializados para o público brasileiro. Além de conhecer as melhores casas e apartamentos para suas necessidades, as corretoras de imóveis podem ajudar na etapa de documentação, processo que pode ser bastante burocrático para um brasileiro, ainda mais à distância.
Outra opção é procurar plataformas de anúncio de imóveis em Portugal, como OLX, Idealista, Imovirtual e Casa Sapo. Esses sites reúnem ofertas de casas e apartamentos, e podem ser bastante úteis em um primeiro momento de pesquisa por uma casa, para ter uma ideia dos preços praticados no mercado atual, as condições da casa e quais fatores considerados. Além disso, você pode filtrar a busca pela cidade, preço e outras características do imóvel.
No entanto, é importante lembrar que é sempre tranquilo contar com a ajuda de um profissional especializado na área, como um corretor de imóveis, para garantir que você esteja fazendo um bom negócio e que esteja adquirindo uma casa que atenda às suas necessidades e expectativas.
Documentos para comprar casa em Portugal
Para comprar uma casa em Portugal, você precisará dos seguintes documentos:
- Número de Identificação Fiscal (NIF), que é o equivalente ao CPF português;
- Documento pessoal, como passaporte, autorização de residência ou cartão de cidadão;
- Comprovantes de rendimento, como Imposto de Renda, caso ainda esteja no Brasil;
- Certidão de Registro Predial, que comprova a legitimidade do proprietário e do comprador;
- Caderneta Predial, que comprova a atual situação fiscal do imóvel;
- Licença de Utilização, que informa especificamente sobre o imóvel; e
- Ficha Técnica de Habitação, que descreve todas as características técnicas do imóvel.
Sendo assim, certifique-se de ter todos esses documentos em mãos antes de iniciar o processo de compra de sua casa em Portugal.
Quanto custa uma casa no Parque das Nações?
O preço de uma casa no Parque das Nações varia de acordo com a tipologia, distância e localização desejada. Como é uma área nobre de Lisboa, as opções são, em geral, de casas de luxo com preços acima da média lisboeta. De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio do metro quadrado na região é de 4,6 mil €/m², o terceiro mais alto da cidade.
No site Imovirtual, em uma busca realizada em 3 de agosto de 2023, foram encontrados os seguintes preços de imóveis no Parque das Nações com diferentes tipologias e metragens:
| Tipologia | Metragem | Preço |
|---|---|---|
| T1 (1 quarto) | 65 m² | 389 milhões |
| T2 (2 quartos) | 130 m² | 535 milhões |
| T3 (3 quartos) | 141 m² | 700 milhões |
| T5 (5 quartos) | 280 m² | 4,5 milhões |
Os preços variam de 389 mil euros para um apartamento de um quarto de 65 m² a 4,5 milhões de euros para um apartamento de cinco quartos de 280 m². É importante ressaltar que esses valores são apenas uma amostra e podem variar de acordo com outros fatores.
Existem muitos imóveis disponíveis no Parque das Nações?
Sim, você pode encontrar centenas de imóveis à venda na região. Há diversos condomínios de luxo em processo de construção.
Como é o bairro?
Transporte
O Parque das Nações é uma área bem conectada em termos de transporte. A estação Oriente é um importante ponto de conexão para metrô, ônibus e trem. Ela faz parte da linha vermelha do metrô e conecta o bairro ao restante da cidade e ao aeroporto, que fica a apenas 8 minutos ou três estações da região. Com a estação Oriente e o Aeroporto, o Parque das Nações está bem conectado a outras cidades portuguesas e países europeus. Além disso, o bairro fica a 35 minutos de carro do Rossio, importante praça no centro antigo da cidade, ou a 27 minutos de metrô desse ponto turístico. A estação Oriente, que chama a atenção pela sua arquitetura moderna, foi projetada pelo arquiteto espanhol Santiago Calatrava, também responsável pelo Museu do Amanhã, no Rio de Janeiro.
Lazer
O Parque das Nações oferece diversas opções de lazer para seus moradores e visitantes. Entre as principais atrações estão o Shopping Vasco da Gama, o Teleférico do Parque das Nações, o Oceanário de Lisboa e a Casa de espetáculos Altice Arena. O Shopping Vasco da Gama é um dos maiores shoppings da cidade, oferecendo uma grande variedade de lojas e restaurantes. O Teleférico do Parque das Nações é uma ótima opção para quem deseja ter uma vista panorâmica da região. O Oceanário de Lisboa é um dos maiores beneficiários da Europa, com uma grande variedade de espécies marinhas. A Casa de Espetáculos Altice Arena é um importante espaço para espetáculos e eventos na cidade.
Segurança
O Parque das Nações é uma região bastante segura para seus moradores. Como Portugal de maneira geral, a segurança é um dos principais motivos para a imigração brasileira ao país, que ocupa o 7º lugar no Índice Global de Paz, estando entre os dez países mais pacíficos do mundo.
Vale a pena comprar casa no Parque das Nações?
Sim, definitivamente vale a pena comprar uma casa no Parque das Nações. Este bairro é considerado um dos mais luxuosos de Lisboa e oferece uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. Além disso, é uma região valorizada e pode ser um investimento rentável.
Outra vantagem é que as condições de financiamento em Portugal sejam mais desenvolvidas do que no Brasil. Comprar um apartamento pode acabar sendo mais vantajoso do que alugá-lo, já que os preços de aluguel podem ser altos.
